点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:玛雅彩票开奖结果_玛雅彩票官方
首页>文化频道>要闻>正文

玛雅彩票开奖结果_玛雅彩票官方

来源:玛雅彩票手机版2024-05-07 17:48

  

玛雅彩票开奖结果

二十大·世界观:“中共二十大向世界发出互利合作的明确信号”******

                                                                                                  • 北京二手房网签量再探底******

                                                                                                      北京二手住宅的网签量在新年首月再次迎来探底。机构方面流出的数据显示,1月北京二手房成交量仅为8308套,比去年同期的11875套低了30%,与2021年同期的17513套相比,跌幅更是超过50%。春节过节早、12月大面积“阳康”拖延了成交周期,都是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因,但买卖双方对于松绑政策的预期以及市场本身修复不到位,才是更重要的因素。需要注意的是,算上1月,北京的二手住宅网签量已经连续两个月在8000+的成交区间,如果持续,价格下行将成为必然。

                                                                                                      网签量连续两个月8000+

                                                                                                      大年初十,三年来首次放一个悠长假期的郝杰回到了位于安定门的店里。在过去,春节连市是很多经纪人和新盘案场的常态,在这个春节,出于“归家”的期待叠加市场活跃度偏低,不少北京的中介门店选择了歇业放假。

                                                                                                      “经历三年疫情,今年返乡的人要更多,我们门店仅留了两个北京孩子值班,而且还是一人一天。”郝杰透露,春节前看房的客户就不多了,春节期间仅带看了3组客户,基本也都是走个流程,并没有意向客户。

                                                                                                      大面积“阳康”后的1月,市场并没有迎来期待中的反弹。来自中原地产研究中心的统计数据显示,2023年1月北京二手住宅网签8308套,同比2022年1月的11875套下降超过30%,这也是北京本轮二手住宅连续两个月网签量低至8000+区间。

                                                                                                      尽管环比降幅不大,仅为5.3%,但2022年12月本身基数较低,仅为8773套,比2022年11月的10750套也有两位数的降幅。自2022年5月,北京二手住宅网签量跌破万套,来到月度成交8000+区间后,市场逐步反弹,9月达到14329套,然后开启降温态势。

                                                                                                      8000+的月度成交量意味着什么?

                                                                                                      在中原地产首席分析师张大伟看来,考虑到网签数据的滞后性,8308套并不能完全体现当前的市场状况。春节过节早、12月大面积“阳康”拖延了成交周期,都是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因。“市场没有那么差,也没有那么火热,真实情况大概一周3000套,回归到2022年的正常水平。”张大伟表示。

                                                                                                      北京链家研究院分析师冷会指出,网签量下降的原因主要有两方面:一是春节假期从业人员休假,网签业务部分暂停;二是网签数据相对滞后,无法及时反映实际市场情况。从主要经纪机构成交情况看,1月上半月二手住房市场恢复态势显著,下半月受春节假期影响成交节奏放缓,1月整体交易规模与2022年春节月份(2022年2月)基本持平。

                                                                                                      3、4月或恢复

                                                                                                      二手房网签量何时恢复?在包括上述专家在内的多位业内人士看来,北京二手房网签量的恢复要等到3、4月才会有所体现,按照往年惯例,3、4月是教育资源优质区域的成交高峰期,上学等置业需求会集中释放。

                                                                                                      但更多的从业者担忧,伴随着上学等需求集中释放后,目前本就修复不到位的二手房市场将出现较大的需求空窗期。

                                                                                                      “现在买卖双方的认知差距特别大,买方希望使劲儿压价,卖方觉得政策松绑预期明显。”包括郝杰在内的多位一线经纪人直言,当下即便是比较优质的二手房,也都会出现“共识难以达成”的局面。

                                                                                                      “‘其他城市都在调整政策,北京是不是也会变呢?’这种几乎是小业主们的共同心态,所以卖得不多、不真卖,挂出来试试水,价格还标得有些随心所欲。” 而买方也多持观望情绪,成交周期因此被不断拉长。

                                                                                                      网签量与价格走势成正比

                                                                                                      另一方面,看似筑底的价格,也有着统计因素作用结果。北京商报记者从经纪机构提供的数据发现,近期北京中心城区成交占比显著提升,进而导致全市成交均价结构性上涨。“所以北京并不是真的二手房还在涨,只是网签结构拉动了成交均价。”多位业内人士直言,一旦上学等核心城区需求在4月完成释放后,如果网签量持续保持下探,价格下行也将成为必然。

                                                                                                      近日,多城密集下调首套房贷利率,根据诸葛找房数据研究中心不完全统计,春节后,包括郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限,新一轮的下调房贷利率潮流正在上演。截至目前,已经有30城下调首套房贷款利率下限,其中最低降至3.7%。

                                                                                                      从城市分布来看,春节之前下调房贷利率的多以三四线城市为主,而近几日下调房贷利率的城市以二线城市为主力,其中不乏省会城市和重点二线城市。

                                                                                                      至于北京,此前谈论最多的就是对于认房不认贷的调整,以及首套和二套房贷利率和首付款比例的调整。业内人士指出,如果上述政策落实,将释放一部分置业需求,但北京等一线城市牵一发而动全身,政策调整会慎之又慎,放开的“尺度”也不会太大。认房不认贷议论多时,但并未见到相关信号传递出来;而房贷利率调整,按照个人住房贷款利率政策动态调整长效机制,北京目前并不符合标准。北京商报记者 王寅浩

                                                                                                      (文图:赵筱尘 巫邓炎)

                                                                                                    [责编:天天中]
                                                                                                    阅读剩余全文(

                                                                                                    相关阅读

                                                                                                    推荐阅读
                                                                                                    玛雅彩票注册网中国男子冰壶队收获北京冬奥会两连胜
                                                                                                    2024-02-29
                                                                                                    玛雅彩票官网 欧冠-孙兴慜2球 热刺总分4-4曼城晋级
                                                                                                    2024-08-10
                                                                                                    玛雅彩票充值新浪娱乐对话王源:音乐是我输出内心的途径
                                                                                                    2024-06-06
                                                                                                    玛雅彩票登录美联社评大师赛|坏天气将伍兹送进领先组 决战小莫
                                                                                                    2024-01-04
                                                                                                    玛雅彩票app第7期|段建军:汽车的发明者 将从客户出发
                                                                                                    2024-09-04
                                                                                                    玛雅彩票官方网站刘晓彤龚翔宇助阵天津女排 李盈莹:伤病好转状态越来越好
                                                                                                    2023-12-27
                                                                                                    玛雅彩票论坛小米高管谈5G:功耗高信号差
                                                                                                    2024-03-30
                                                                                                    玛雅彩票计划考生福利:如何报志愿?
                                                                                                    2024-09-15
                                                                                                    玛雅彩票网址被黄景瑜安利的这款包后,再也无法止住买买买的步伐!
                                                                                                    2024-09-23
                                                                                                    玛雅彩票网投国安连胜创历史 比埃拉是客战恒大抢分的关键
                                                                                                    2024-09-21
                                                                                                    玛雅彩票邀请码赢球只是运气好?世乒赛日本对国乒八战全败输得很彻底
                                                                                                    2024-02-06
                                                                                                    玛雅彩票下载app试驾东风日产全新逍客:更加精致
                                                                                                    2024-08-25
                                                                                                    玛雅彩票技巧云南小朋友动物园体验饲养员工作
                                                                                                    2023-11-28
                                                                                                    玛雅彩票规则专打美航母!轰6挂载鹰击12反舰导弹高清照曝光
                                                                                                    2024-08-15
                                                                                                    玛雅彩票客户端下载 今年8月30日起发行新版第五套人民币,颜值“亮了”
                                                                                                    2024-08-29
                                                                                                    玛雅彩票攻略 国产“特斯拉”亮相,3.4秒破百,一看定价,车友:来一沓
                                                                                                    2024-06-07
                                                                                                    玛雅彩票手机版APP老令公杨继业投降宋朝始末
                                                                                                    2024-08-23
                                                                                                    玛雅彩票软件科比谈魔术师辞职!被问能否出山
                                                                                                    2024-08-17
                                                                                                    玛雅彩票开户这样的佩莱还需要轮换吗?
                                                                                                    2024-02-26
                                                                                                    玛雅彩票骗局绝地求生冠军联赛春季赛
                                                                                                    2024-09-09
                                                                                                    玛雅彩票投注从1989到2019,中国电子竞技的三十年考
                                                                                                    2024-09-21
                                                                                                    玛雅彩票必赚方案这两位部级领导同时担任人大代表政协委员
                                                                                                    2024-10-12
                                                                                                    玛雅彩票app下载如何走出抑郁想自杀的阴霾
                                                                                                    2024-09-11
                                                                                                    玛雅彩票APP求职受骗高发留学生防上当
                                                                                                    2024-02-15
                                                                                                    加载更多
                                                                                                    玛雅彩票地图